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1—11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資104045億元，同比下降9.4%(按可比口徑計算，詳見附注6);其中，住宅投資78852億元，下降9.0%。

圖1 全國房地產(chǎn)投資增速情況

1—11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積831345萬平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面積585309萬平方米，下降7.6%。房屋新開工面積87456萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積63737萬平方米，下降21.5%。房屋竣工面積65237萬平方米，增長17.9%。其中，住宅竣工面積47581萬平方米，增長18.5%。

圖2 全國涂料領域下游分析

2023年1-9月，涂料行業(yè)發(fā)展總體情況：1-9月涂料總產(chǎn)量2691.08萬噸，較上年同期同比增長4.7%。1-9月主營業(yè)務收入總額2993.01億元，較上年同期同比降低4.2%，利潤總額176.41億元，較上年同期同比增長11.7%。

1-8月同比看，中國涂料出口繼續(xù)保持兩位數(shù)增長，進口數(shù)量在逐步降低。預計2023下半年，涂料行業(yè)總體將保持穩(wěn)健增長。因客觀原因，2022年基數(shù)較低，2021年基數(shù)較高，綜合兩年進行對比，產(chǎn)量增長1%～2%，主營業(yè)務收入增長-1%，利潤總額增長約-3.8%。

我國涂料企業(yè)數(shù)量眾多，競爭格局分散。頭部涂料企業(yè)外資品牌占據(jù)主導，從國內(nèi) TOP10企業(yè)視角來看，2022 年中國前 10 大涂料企業(yè)中，6家外資企業(yè)上榜，前 3 名均為外資企業(yè)，市占率之和近 9%;其中立邦 2022年收入 231 億元，是唯一營收超百億的企業(yè)。

從國內(nèi) TOP100 企業(yè)視角來看，國內(nèi)企業(yè)營收普遍較低，營收在“5 億元以下”及“5-10 億元”占比總和超過 70%。從規(guī)模擴張視角來看，“5-10 億元”和“30-100 億元”的腰部企業(yè)近年來營收占比有較明顯提升。

近年來國產(chǎn)品牌正在快速崛起。東方雨虹 2017 年首次進入十強，市 占率 0.84%，2020 年市占排名提升至第五，市占率達 1.48%;三棵樹 2018 年首次進入十 強，市占率 0.88%，2020 年市占排名提升至第四，市占率達 1.79%;2023年三棵樹整體業(yè)績超越多樂士，市場排名升至第二，超越多樂士。國產(chǎn)龍頭品牌市占 率快速提升。